월세 vs 전세 비교 계산 방법 · 출처
월세와 전세의 월 실부담을 기회비용·대출이자로 환산해 어느 쪽이 유리한지 비교합니다.
계산 순서
- 월세 월 부담 = 월세 + 월세보증금 × 기회비용률 ÷ 12.
- 전세 월 부담 = 전세대출액 × 대출금리 ÷ 12 + 자기자본 × 기회비용률 ÷ 12.
- 두 월 부담을 비교해 더 저렴한 쪽과 차액(월·연)을 보여줍니다.
포함 · 제외 항목
- 보증금의 기회비용과 전세대출 이자를 월로 환산해 비교합니다.
- 월·연 차액을 함께 보여줍니다.
- 이사비·중개보수·취득세·보증금 상승 위험은 반영하지 않습니다.
- 기회비용률은 예금·투자 수익률 가정치입니다(실제와 다를 수 있음).
기준 · 출처
기회비용률과 대출금리는 사용자가 입력합니다. 이사비·중개보수·세금·보증금 상승 위험은 반영하지 않는 참고용 비교입니다.
면책
본 계산 결과는 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 값은 적용 기준·개별 상황에 따라 달라질 수 있으니, 중요한 결정에는 관할 기관이나 전문가의 확인을 받으세요.
오류 신고
계산 결과나 적용 기준에 오류가 의심되면 알려 주세요. 적용 연도와 입력값을 함께 보내주시면 빠르게 확인하겠습니다. (문의 채널은 운영 시작과 함께 공개됩니다.)